{"id":345,"date":"2023-03-17T08:41:30","date_gmt":"2023-03-17T07:41:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/?p=345"},"modified":"2023-03-17T08:44:27","modified_gmt":"2023-03-17T07:44:27","slug":"immobilier-pourquoi-choisir-le-neuf-plutot-que-lancien-a-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/2023\/03\/17\/immobilier-pourquoi-choisir-le-neuf-plutot-que-lancien-a-toulouse\/","title":{"rendered":"Immobilier : pourquoi choisir le neuf plut\u00f4t que l’ancien \u00e0 Toulouse\u2009?"},"content":{"rendered":"

Toulouse accueille environ 12\u2009000 \u00e0 15\u2009000 nouveaux habitants chaque ann\u00e9e. Elle est d’ailleurs la 4e ville la plus habit\u00e9e en France. Si l’investissement immobilier \u00e0 Toulouse vous int\u00e9resse, pensez \u00e0 choisir le neuf au lieu de l’ancien.<\/p>\n

Pour \u00e9conomiser sur les frais de notaire<\/h2>\n

\"\"En optant pour un bien immobilier neuf dans la ville rose, vous allez \u00e9conomiser sur les frais de notaire. Faites vos recherches sur un portail d\u00e9di\u00e9<\/a> pour vous donner toutes les chances de faire des achats dans les meilleures conditions. Pour en revenir aux frais, ils sont calcul\u00e9s en pourcentage en fonction du prix du bien, mais ils ne d\u00e9passent pas les 2 ou 3 % pour les biens immobiliers neufs \u00e0 Toulouse. Si vous choisissez un bien ancien, les frais appliqu\u00e9s par le notaire peuvent atteindre les 7 % ou 8 % du prix de vente.<\/p>\n

Pour \u00e9viter le co\u00fbt li\u00e9 aux travaux<\/h2>\n

\"\"En investissant dans un immeuble neuf, vous n’avez pas \u00e0 r\u00e9aliser des travaux. Le bien sera vierge, sans d\u00e9gradation. Les garanties, indiqu\u00e9es lors de la signature du VEFA ou Vente en l’\u00e9tat de Futur Ach\u00e8vement, vous prot\u00e8gent l\u00e9galement contre les vices ou les malfa\u00e7ons. La garantie biennale et d\u00e9cennale vous prot\u00e8ge aussi en cas de d\u00e9fauts ou de dysfonctionnement.<\/p>\n

Pour faire des \u00e9conomies d’\u00e9nergie substantielles<\/h2>\n

Les biens immobiliers neufs \u00e0 Toulouse poss\u00e8dent les labels RT 2012 et RE 2020. C’est pratique pour faire des \u00e9conomies d’\u00e9nergie substantielles. Ces biens disposent d’une bonne isolation thermique. Leurs syst\u00e8mes de chauffage sont modernes. Si vous investissez dans l’ancien, la climatisation vous co\u00fbtera cher en \u00e9t\u00e9 et le syst\u00e8me de chauffage p\u00e8sera sur votre facture en hiver.<\/p>\n

Pour \u00e9conomiser en place de parking<\/h2>\n

Quand vous investissez dans l’achat d’un b\u00e2timent neuf, vous \u00e9conomisez en place de parking, car la plupart disposent de parking souterrain ou encore de parking ext\u00e9rieur. La majorit\u00e9 des logements anciens ne poss\u00e8dent pas de parkings, car les voitures n’\u00e9taient pas encore courantes \u00e0 l’\u00e9poque de leur construction. Ce n’est pas toujours facile de trouver une place o\u00f9 se garer \u00e0 Toulouse.<\/p>\n

L’immobilier neuf est facile \u00e0 rentabiliser \u00e0 Toulouse<\/h2>\n

\"\"Enfin, si vous voulez r\u00e9aliser un investissement locatif \u00e0 Toulouse, l’immobilier neuf devrait \u00eatre votre premier choix. Vous trouverez facilement des locataires. En fait, dans la ville Rose, les demandes de logements neufs augmentent d’ann\u00e9e en ann\u00e9e, de plus, Toulouse conna\u00eet une forte croissance d\u00e9mographique. Pour la rentabilit\u00e9, elle est tr\u00e8s int\u00e9ressante. Elle d\u00e9passe par exemple les 5 % pour un petit studio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Toulouse accueille environ 12\u2009000 \u00e0 15\u2009000 nouveaux habitants chaque ann\u00e9e. Elle est d’ailleurs la 4e ville la plus habit\u00e9e en France. Si l’investissement immobilier \u00e0 Toulouse vous int\u00e9resse, pensez \u00e0 choisir le neuf au lieu de l’ancien.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":349,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/345"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=345"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":350,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/345\/revisions\/350"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espace-immobilier-toulouse.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}