Même si le recours à l'emprunt bancaire est souvent une nécessité, il présente néanmoins certains avantages. Actuellement, les taux d'intérêts très avantageux impliquent un coût assez faible du crédit.
Par ailleurs, dans le cadre d'un investissement locatif, le montant des loyers compense souvent le remboursement des traites mensuelles.

De plus, la déduction des intérêts du revenu brut foncier permet une diminution du revenu imposable.

En conséquence, même si vous disposez d'un apport personnel important, vous aurez sans doute intérêt à le conserver pour d'autres utilisations ou en réserve pour toute situation imprévue.